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近30个新房开盘抢收 津房企冲刺或促楼市翘尾

2018-12-21 17:21 编辑:小徐 中国网

原标题:近30个新房开盘抢收 津房企冲刺或促楼市翘尾

本市房地产市场进入第四季度以来,被接连的新房项目开盘、促销等手段刺激使得行情见涨。众多开发项目凭借“以价换量”的营销手段争夺市场份额。据不完全统计,本月房地产市场预计有将近30个项目开盘加推。业内认为,虽然一些项目已经完成了全年目标,但为了明年的业绩做铺垫,房企还是铆足劲加推开盘。此举让即将结束的2018年楼市,在12月份或将迎来一波翘尾行情。

年末楼市供应足 加大推货让利

据本市国土资源和房屋管理局数据显示,上周五,本市有17个住宅项目获得销许。市区仅有海河金茂府一个项目,北辰区有融创臻园以及融创璟园、龙洲道188号和未来城四个纯新项目;东丽区有天骥筑璟和北大资源阅府两个老盘项目;津南区主要集中在天嘉湖板块,融创星耀五洲和中海国际公园城接下来均有供应。此外,滨海新区也占很大比例,像复地湖滨广场、南益名悦华庭都选择在这个时候清库存。时值年底,各个项目都在进行最后的抢收,冲业绩。12月楼市仍然有较高的新房供应量,购房者的选择空间也较大。

开发商计划在年底大干一场,12月推出大量房源是必然的。据不完全统计,12月截至目前,已经有近30个项目开盘。业内认为,由于目前市场限价未有松动,让利空间着实有限,为保证企业业绩的完成,房企不再“捂盘惜售”,越来越多的房企选择以低于预期的价格销售。近期开盘项目价格普遍符合市场预期,基本与周边项目持平。比如融创璟园开盘,高层均价21500元/平米,带装修2000元/平米;龙洲道199号首开高层,带装修均价25000元/平米;而两个项目所在北辰区的居住板块,均价也在2.1万元—2.3万元左右。

楼盘案场营销活动忙 地产人加班冲刺

与此同时,各个楼盘案场的营销活动依旧活跃。利用节日营销等活动节点,或与电商平台联合借助电商品牌的影响力达到活动推广的效果,在线下举办各种暖场活动、促销活动、亲子活动等积极大力推盘。

由于今年以来,整个房地产市场行情普遍遇冷,销售难度增大,面临去化压力。各个地产公司的办公室每到深夜也是灯火通明,加班反而成为地产人获得安全感的一种方式。北辰区淮河道某楼盘项目销售表示:“进入12月份以来,项目就一直在加班加点,不仅周末无休,平日加班到晚上9、10点更是常事。”类似这种最后冲刺的情况在年末的房地产市场已经屡见不鲜,楼盘项目在年底不放松,加班加点抢收业绩。相比购房者较为轻松的选房状态,时下的楼市似乎全都笼罩在一种紧张的氛围中,丝毫不敢懈怠。

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