新闻频道

中介租赁合同不得涉及租房贷款

2018-10-11 16:54 编辑:小徐 中国网

原标题:中介租赁合同不得涉及租房贷款 多部门联手打击违法违规租赁行为

10月10日,记者从市房产局获悉,合肥多部门将联手打击违法违规租赁行为,市房产局、市物价局、市工商局以及市金融办已联合下发《关于进一步规范我市住房租赁市场的通知》。除了之前再三强调的地下室、储物间不得出租外,此次通知明确列出八类违法违规租赁行为。另外,通知也就租房贷款等租赁服务进行了规范和提醒。

八类租赁行为定性为“违法违规”

独自一人在外,少不了与人合租,甚至不少人还租住过隔断间;租房过程中,大部分租客都遇见过扯皮事,争执无用最后吃闷亏了事;寻找房源,一不小心掉入黑中介设置的陷阱里……这些租房烦心事,大部分租客都曾遇见。作为治理房地产市场乱象专项行动之一,合肥多部门已联手重拳出击,八类租赁行为定性为“违法违规”。

根据通知,这八类租赁行为分别为:单方面提高租金,随意克扣押金;哄抬、操控租金,恶意炒作租金上涨、制造市场恐慌;发布虚假广告和虚假房源信息;利用金融机构等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源,以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源,通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源;以隐瞒、欺骗等方式诱导承租人签订租房贷款合同;侵占或挪用客户交易资金;采取威胁、恐吓等暴力手段或采取堵锁眼、断水断电、辱骂骚扰、言语恐吓等软暴力行为驱逐承租人、强行收取各类费用;擅自改造非居住类房屋用于出租居住,将地下室、阳台、阁楼和储藏间等用于出租居住。

建议使用官方发布的租赁合同

租房签合同,大家都知道。可怎么样的租房合同才能维护租赁双方的权利和义务?对于这个问题,此次通知也给出了“答案”——合同最好采用由市房产局和市工商局联合发布的《合肥市房屋租赁合同》,具体的示范文本可在市房产局网站下载。当然,一部分租赁企业也有企业内部通用的租赁合同,这些合同在自主拟定时也必须参照示范文本。同时,企业不得利用合同格式条款,排除或者限制相对人权利,加重相对人责任,减轻或者免除经营者责任。

为了更好地维护双方利益,职能部门建议租赁合同订立后十五日内,租赁当事人应到房屋所在地街(镇),办理房屋租赁登记备案手续。去年12月,合肥市住房租赁交易服务监管平台正式上线,目前已有房源过万套,租客可通过该平台租房,而各租赁企业也应主动通过合肥市住房租赁交易服务监管平台发布房源、录入合同和登记备案。

资金链断裂 福建省知名房产中介泛联房产已申请破产

资金链断裂 泛联房产申请破产业内人士买二手房尽量选大型中介,做好资金监管福州晚报记者 江海昨日有消息称,福建省知名房产中介泛联房产已申请破产。记者昨日采访发现,泛联房产总部的大门上贴有加盖公章的《关......

南京建立官方租房平台化解“黑中介”风险

原标题南京建立官方租房平台化解“黑中介”风险记者近日从南京市住房保障和房产局获悉,近期该局已基本完成以政府为主导的租赁房屋信息平台建设,并通过微信公众号、网页、App等形式向社会推出。这些房源信息经......

南京建官方租房平台解“黑中介”风险

记者5日从南京市住房保障和房产局获悉,近期该局已基本完成以政府为主导的租赁房屋信息平台建设,并通过微信公众号、网页、App等形式向社会推出。这些房源信息经过政府部门核验,可以有效帮助租房者减少遭遇“黑......

北京租房税减半!月租金10万以下按2.5%征税

今天,好消息就来了!!!来自北京税务12366热线的消息,北京对于个人出租住房的征税大幅下调,月租金收入不超过10万元的,按2.5%征收,仅仅相当于过去的一半!今天在城六区的一个街道代开个人出租房屋发......

北京首批45户困难青少年家庭入住公租房

原标题首批45户困难青少年家庭入住公租房“我受点儿苦无所谓,但真的不希望影响孩子的成长。”小乐(化名)的父亲一直盼着给孩子换个更好的居住环境。不久前,这一心愿在燕保·阜盛家园公租房小区里实现了。和小......

出租房屋长期漏税 专家认为房租纳入征税监管是趋势

随着新个税法和实施条例的正式施行,济南青岛被列入条例中规定的“1500元档次”的城市。在不少年轻人享受改革红利的同时,却在房东、租客和中介之间引起了一场与利益相关的博弈,进而引发了市场对房租上涨的担忧......

返回首页 返回频道