楼盘频道

伦敦房价降10%抄底者蠢蠢欲动 突然凉凉

2018-10-08 11:53 编辑:小徐 中国网

以美元计算的伦敦房价自2015年以来下跌了10%,对于外资来说,这可能是一个颇有吸引力的抄底机会。而来自英国政府的外国人印花税政策将很大程度上抵消投机需求。

英国首相特雷莎·梅近日表示,计划对在英国不纳税的房产买家征收1%到3%的印花税,税收对象包括个人及公司。这项计划对于英国政府和房地产市场来说,分别意味着什么?

当前,英国政府没有透露新税率将于何时实施,但表示会对具体税率的上调进行详细讨论。首先,特雷莎梅提议增加的,是针对不住在英国,不给英国政府交税的海外机构投资者和个人投资者。而需要强调的一点是,这个新税率指的是在当前印花税的基础上,单独给外国买家加税。

这意味着海外投资者如果要在英国购房,可能很快就需要在2016年推出的额外3%的印花税基础上,还要再多付1%到3%的税率。英国政府统计,对海外买家每新增1%的印花税,将会为英国政府每年带来4千万英镑的收入。也就是说,印花税的增长上限,如果新增3%的印花税,那么将每年给英国财政增加1亿2千万英镑的收入。

这对于市场来说意味着什么呢?首先,这会对英国的房价带来进一步的压力,而这正是英国政府的目的,增加印花税以遏制国内的房产泡沫。不少英国议员提出,由于海外买家和英国公民支付的购房税率一样,这使得海外买家购房更加容易,推高了英国房价。而特雷莎梅此次也指出,数据表明,不纳税的外国买家推高了英国房价,并降低了英国的住房拥有率。

在瑞银集团UBS发布的最新报告中,将伦敦列为全球楼市泡沫风险第六大的城市。尽管伦敦的泡沫指数连续第二年下降,但仍处于高风险区。

而有分析认为,如果英国开始打击外国买家,这可能对全球主要城市的房价带来影响,因为可能纽约等其他城市会纷纷效仿这样的政策。

中国社科院:3月一线城市房价同比跌1.4% 上海跌近8%

4月25日,中国社会科学院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度报告》,《报告》指出,全国房价继续小幅上涨,重点城市二手房成交量较快放大。不过对于三四线城市而言,三四线城市收入水平及人口吸引力偏低,......

房价上涨 开发商不认“原价购房”协议?

“欧洲公馆”项目被指动员员工集资购买二期渡难关 不料六年后生变房价上涨 开发商不认“原价购房”协议?“欧洲公馆”一期小区与刚刚开建的二期工地“在没有解决员工集资建房纠纷前,请暂缓受理欧洲公......

住房和城乡建设部对部分房价波动较大城市进行预警提示

落实房地产长效调控机制 住房和城乡建设部对部分房价、地价波动幅度较大的城市进行预警提示新华社北京4月19日电(记者王优玲)记者19日从住房和城乡建设部了解到,近期住房和城乡建设部会同国务院发展研究......

返回首页 返回频道