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房价太高买不起?杭州房子不愁卖 300多套豪宅两周售完

2018-02-24 13:55 编辑:dudu 华夏时报

房价太高买不起?杭州房子不愁卖 300多套豪宅两周售完

(房价太高买不起?杭州房子不愁卖 300多套豪宅两周售完)

“年底推出的房源已经卖完了,节后会推出一批酒店公寓,价格待定。”

2月20日,信达中心杭州壹号院销售人员告诉记者,春节休息后开放售楼处的第2天,两名工作人员已经有些忙不过来了。

去年年底位于奥体板块的杭州壹号院,推出的第一批面积在130-160平米的房源,其对外报价在4.3万元-5.2万元/平米之间,在杭州可谓相当高。

由于面积大,该楼盘一套房子最低的起步价就是560万元,平均一套房子总价约在700万元左右。

不过即使价格如此之高,第一批房源推出没多久便全部卖完。

这并非个案。另一个单价在7万元/平米左右的楼盘,开盘不到两周也已经全部售罄。

“房子不愁卖,现在的人比节前少多了。虽然我们价格有些高,但1月份推出的房源已经卖完了。”信达滨江壹品售楼人员也向本报记者如此表示。

记者了解到,该楼盘2017年12月29日推出5栋楼约300多套房源,报价在5.6万元-7.9万元/平米之间。

到了1月15日,近两周的时间,这5栋房子里的300多套已经全部售完。

两周售罄的300多套房源,这些房子在价格上是个什么概念呢?

房天下信息显示,该楼盘最小面积在137平米,部分房源超过200平米。即一套新房的最低起售价在767万元;一套位置较好的房源总价至少在800万以上。而总价在千万元售出的房源,数量不在少数。

“你下手晚了,别人很快就把好房子选走了。所以先过来看一下后期可能推出的房源,越早预选好中意的房源越好。”该楼盘的销售人员向记者劝说道。

杭州高端楼盘如此热销,普通商品房的情况如何呢?

高院生告诉本报记者,普通商品房同样是一房难求。

买套房有多难?一些热门楼盘甚至需要托关系,还得全款。

“杭州楼盘从去年到现在基本上处于卖方市场。当地有个略带玩笑但却很形象的比喻:不是购房者选房,而是开发商在挑购房者。”

高院生告诉记者,去年三季度之前在杭州想买到房,很多楼盘基本上是全款付清,或者首付在六成以上。

而价格在2万元左右的商品房,还可能被开发商要求连带“买车位”。

“相关部门对价格调控很严格,楼盘在销售时,不能超过备案价。但因市场较火,一些开发商在卖房时往往会连带推售车位。一个被连带推售的车位往往20万元至30万元之间,一些价格较高的,可能在40万元左右。”

杭州一位地产人士告诉本报记者,因政府对售价调控较严格,这些被开发商推售的车位,某种程度上被看作是房产溢价的补偿。

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