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从刚需到豪宅 杭州多个热门楼盘领出预售证

2018-02-28 16:48 编辑:dudu 杭州日报

从刚需到豪宅 杭州多个热门楼盘领出预售证

据统计,春节前后(2月10日-2月26日)半个月左右的时间内,杭州市区共有13个项目领出了新一批房源预售证,新增2500多套可售房源。

近两年来市场关注度上升明显的良渚新城,此次就有包括融信·澜天、万科·杭宸在内的项目领出了新一批房源预售证。

这些项目也是区域内热门项目的代表之一。

融信·澜天新增的可售房源量较多,共272套,为高层房源,主力户型建筑面积约在72平方米-110平方米之间,备案毛坯单价大多数在18000-21000元/平方米之间。

万科·杭宸新增可售房源量则略少,共有119套,为两幢18层住宅。

这也是杭宸时隔近一年之后再次领出新一批房源预售证。

从一房一价显示表看,此次主力户型建筑面积约为89平方米和110平方米,备案毛坯单价多数在20000-22000元/平方米之间,装修标准为2000元/平方米。

从位置看,澜天、杭宸两个项目均位于良渚新城核心区,其中澜天位置靠西,为目前板块内在售商品房最为集中的区域之一,周边还有万科·未来城、和昌府、联发·藏珑玉墅等在售及待售项目。

杭宸则相对靠东,靠近未来良渚新城的CBD中央商务区。周边均有地铁等轨道交通,未来出行便利。

同样备受关注的未来科技城板块,也有项目领出了新一批房源的预售证,即位于核心区的东原·印未来。

新领出预售证的为小区1号楼,主力户型建筑面积约为123平方米、126平方米,备案单价普遍在29000-32000元/平方米之间(含3000元/平方米精装)。

不过据售楼部消息,目前这批房源已基本售罄,预计将于3月中旬加推9号楼房源,主力户型建筑面积约为95平方米。

主城区则是新增房源量最多的区域,共有4个项目领出了新一批房源预售证,新增可售房源量1500多套,这其中既有绿城·凤起潮鸣这样的豪宅项目,也有杭州中央车站广场这样首次亮相的新项目。

去年首次亮相的绿城·凤起潮鸣,此次新领出预售证共有2幢房源,新增可售套数为55套,户型面积跨度也较大,建筑面积约在158-450平方米之间,备案毛坯单价在53550-83200元/平方米之间,精装修标准为9800元/平方米。

位于火车东站附近的杭州中央车站广场则是首次申领预售证,领出了两幢楼共622套房源,主力户型建筑面积约为35-65平方米之间,层高为4.2米。

这也是华润置地继杭州万象城、萧山万象汇之后,在杭州市场亮相的又一个商业项目。

之江板块的星云公寓,也领出了新一批房源预售证,主力户型建筑面积约为35-51平方米,层高为4.2米,精装修交付。

据售楼部消息,目前具体开盘时间和价格待定,预计将于3月初加推,前期开盘房源均价约为23000元/平方米。

西湖区的万科坤和·玉泉的全新组团——臻园,预计也将于近日领出首批房源预售证,主力户型建筑面积约为90平方米。

据售楼部消息,该批房源预计将于3月初开盘,首付三成起。

此外,萧山、大江东、富阳、临安等区域也均有项目领出新一批房源预售证,以萧山为例,新领预售证的主要有保利融信·大国璟、碧桂园·越溪府等,均以建筑面积约在200平方米上下的大户型为主。

其中大国璟领出预售证的为排屋房源,备案毛坯单价在46000-54000元/平方米之间。

新增供应量虽不少,市场去化速度也开始加快。从近几日的成交情况来看,杭州市区的日均成交量上涨明显。

不过可以看到,随着市场调控持续以及行情变化,部分板块的买房难度指数已降低,部分板块在售项目甚至出现了明显的分化情况。

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