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南京二手房交易量井喷 房主报价涨了291元/㎡

2018-03-06 16:18 编辑:dudu 扬子晚报

南京二手房交易量井喷 房主报价涨了291元/㎡

市民李女士苦等了近半个月,终于在上周五拉着卖家一起,在中介公司签了购房合同。

她告诉记者,2月初看中的这套河西中部小户型学区房,总价在270万元左右,本来打算在春节前搞定签约,没想到房主表示要回老家过年,结果多等了十来天。

“就怕房主会提价,过年期间都提心吊胆的”,李女士笑着说,好在上周签约时还是按之前谈好的价格,本周就开始办理过户手续了。

南京中介行业的市场人士表示,类似情况并不鲜见,很多客户选择在节后签约,所以导致上周的成交数据猛增。

南京网上房地产的数据显示,上周全市共成交二手房1014套,比前一周的360套大涨了181%。

不过,1014套的交易数据也并不算多,从过去三个月以来的单周成交量来看,这一数据保持在1150套-1500套之间,只有元旦期间的数据不足1000套。

也就是说,上周南京的二手房交易量仍在缓慢恢复中。

值得关注的还有房主的报价。

来自南京我爱我家研究院的统计,上周南京二手房的挂牌均价为27708元/㎡,较前一周上涨了291元/㎡,创下了年内新高。

记者在安居客、58同城等网站发现,河西、江北等板块的二手房报价变动不大。

一些新兴的热门区域如燕子矶新城、南部新城的房主报价提升较为明显,个别小区的报价涨幅甚至达到10万元,单价上涨超过1000元/㎡。

南京我爱我家研究院分析人士指出,上周南京二手房市场的需求端和供给端都较节前出现明显上涨,挂牌量、挂牌均价都出现了较大幅度上调。

主要原因是由于金三银四的到来,二手房市场有望回暖,不少房主“试水”二手市场。

业内人士提醒卖房人,今年楼市调控难以放松,惟有理性报价方能促成交易,一味抬高价格恐怕很难如愿。

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