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买二手房被收继承税续:涉事房产中介遭行业通报批评

2018-03-06 16:38 编辑:dudu 房途网

买二手房被收继承税续:涉事房产中介遭行业通报批评

“买二手房被收继承税”事件又有最新进展了,涉事中介遭行业通报批评,那么,买二手房被收继承税到底是怎么回事?

2017年5月,王女士通过二手房中介龙宅房地产营销公司,购买了一套位于渝中区临江门附近的二手房。

卖家要求净收24万元,所有的交易成本由王女士承担。

中介方龙宅房地产营销公司最终向王女士收取了4万3千元,其中包括中介费、按揭费、税费、继承税。

然而,王女士从渝中区房屋产权交易中心查询得知,这套房屋应缴纳的契税、个人所得税、印花税等税费,总计也不过5千余元。

那多出的3万多元到底是什么?

刨除掉2%的中介费,500元按揭服务费后,王女士发现,自己缴纳的“大头”名为“继承税”。

龙宅地产称,涉事房屋是继承得来,所以应该缴纳继承税。

为了核实情况,记者先后来到望龙门地税所、渝中区税务征收大厅,咨询继承税是否已经开始征收。得到的答复却和李经理的说法截然不同。

买二手房被收继承税续:涉事房产中介遭行业通报批评

税务工作人员曾告诉记者,从去世亲人那里继承而来的住宅类房屋,过户到继承人名下时,只会产生公证费和过户的工本手续费。

继承得来的房屋上市交易时,卖方需缴纳房价差额20%的个人所得税,买方只需缴纳最高不过3%的契税。

此外别无他税,如果卖家要求净收房款,则买家在缴纳契税的同时,需要帮买家承担房价差额20%的个人所得税。

地税部门表示,在这宗房产交易中,自己开具了总计五千多元的税票。除此之外,税务部门没有征收其他的税种。

我市房产中介的行业协会“重庆市国土资源房屋评估和经纪协会”的工作人员告诉记者,龙宅房地产营销公司是协会的注册会员单位,但协会方面从没有听说过,买卖二手房时会产生继承税。

协会提醒市民,按照我市的房产中介行规,中介费一般是收取成交总额的2%,除此之外,收取500元的权证代办费,如果需要中介帮忙办理按揭贷款,中介方则会收取贷款总金额1.5%的按揭代办费。

2018年3月2日,重庆市国土资源房屋评估和经纪协会发布行业处分通报:

称重庆龙宅房地产营销有限公司在执业过程中存在捆绑收费、未书面告知、未按规定保存合同等违法违规行为,给予重庆龙宅房地产营销有限公司和经纪人李益伟“通报批评”的行业处分。

其他涉嫌违法行为线索,移交相关部门处理。

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