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房贷出现断供该怎么办?

2019-02-13 11:52 编辑:小徐 搜狐房产

近年来,房贷的使用极为普及,许多人都通过贷款来买房。不过,贷款虽然方便,但还是有许多风险的。如,断供。

一部分购房者在买房时没有考虑到自己经济能力的稳定性就通过贷款买房,而当无法还上月供时,我们应该怎么办呢?

房贷出现断供该怎么办?

1、要求延长还款期。大多的购房者在贷款时会选择10年~20年的还款年限,如果还款过程中遇到资金困难,可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式仍然需要与银行协商才可。银行会综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等,符合条件的,银行才会同意放宽贷款期限限制。

2、寻求外部资金帮助。如果自己确实无力偿还了,可以通过借朋友或向贷款机构申请短期贷款来缓解。一般有按揭房贷,而且正常还款没有逾期记录的,贷款机构都会给个借款人批一定额度的贷款,这是信用贷款,利息也相对比较低。

3、要求暂停还本金。如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款,可以与银行协商,要求短时间内只还利息不还本金。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料,然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述,等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明,更容易获得银行的审批。

4、再向银行借钱。其实,为配合客户的需求,许多银行已推出“理财型房贷”,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。不过,借出来使用的金额,利率要比房贷利率高一点。虽然利率比较高,但还是比一般无担保品的信用贷款利率便宜,因而颇受房贷客户欢迎。

5、主动卖房。如果购房者的经济能力根本不可能再负担房贷了,那么小编只能建议卖房。需要提醒购房者的是,还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情,因为债仅人还是银行,房子还抵押在银行手里。

因此,购房者在买房时应当考虑自身的还款能力和经济状况,不要盲目跟风买房,不然当断供时将会损失严重。

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