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房贷被拒的原因有哪些?这些情况你都了解吗

2019-03-29 09:51 编辑:小徐 搜狐房产

虽然说如今百分之八九十的人在买房的时候都是通过贷款的方式来购买的,但是这并不代表房贷是很容易申请下来的,借款人在向银行申请房贷时,银行是会对借款人进行严格的审查,一旦有不符合银行要求的地方,就会出现房贷被拒的情况,那么房贷被拒的原因有哪些?接下来小编给大家分析分析。

1、恶意逾期

如果借款人平时有使用信用卡习惯的话,那么就需要注意了,造成信用卡逾期的情况有很多,如个人不了解银行还款日的规定、工作人员没有明确告知还款日等等,如果借款人大学期间申请助学贷款毕业后没有按时还贷的话,也是会算在逾期情况里面的。如果是持卡人主观上以非法占有为目的,故意在超过期限、额度内透支并且经发卡银行催收后拒不归还的行为,就属于恶意逾期了。

2、征信多次被查询记录

不知道大家是否清楚,个人征信是不能经常查询的,如果借款人在一段时间内征信报告被查询3、4次及以上,但又显示没有获得新贷款或申请到信用卡,可能说明“向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功”,这样的信息对获得新贷款或申请信用卡可能会产生不利影响。

3、为他人担保巨额债务

如果借款人有贷款买房的打算,那么最好不要替他人担保巨额的债务,在替别人担保的时候,也应该根据自身的能力而定,千万不能超过自己的能力,更不能以自己的房产等生活必备品作抵押。最好在合同中写明为“一般保证担保”,否则,可能会为自己带来巨额债务。

4、收入不符合贷款银行要求

银行在审核借款人资料的时候,会对借款人的收入进行评估,银行会要求提供收入证明,通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示:月收入=房贷月供X2,如果借款人还在偿还其他贷款,也需要算在里面,如果购房人的收入不满足银行的要求,那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。

5、借款人从事高危职业

借款人的职业也是银行在审批房贷时的需要考虑的,如果借款人从事的是教师、医生、金融等行业的人评分会比较高,而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人,银行是考虑到这类人群随时会有生命危险,无法保证按时还贷,为了规避风险,拒绝为这类人贷款。

6、贷款人年龄过大

对于借款人的年龄,银行也是有严格规定的,一般来说,银行规定借款人的年龄应该在18-65周岁,但是50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大,身体出现健康问题的几率就越大,影响还贷,这样银行所承担的风险就越高。

以上就是小编给大家介绍的,关于房贷被拒的原因有哪些的相关内容,如果借款人真的遇到了房贷被拒的情况,首先应该分析一下是什么因素导致自己的房贷被拒,然后看是否有应对之策,如果没有应对之策的话,那么借款人可以选择多咨询几家银行,或者找担保公司帮忙。

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