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房价永远不会下跌?这个政策的实施就没有不跌的房价

2018-01-10 08:30 编辑:小徐 凤凰网

房价会不会下跌?大部分人都觉得房价永远不会下跌,在所有的投资产品中,只有房子可以说是最保值的。所以一轮又一轮的楼市调控下,房价没有跌下去,越调房价就越涨。但是房价真的不会下降吗?显然是不可能的,没有不跌的房价,只是你还没感觉到而已。

2016年10月开始的这一轮楼市调控以来,2016年9月以前房价飞涨的势头明显被抑制,据国家统计局公布的数据来看,11月份全国70个大中城市中11个热点城市的新房价格同比下降,新建商品房住宅跌落回2016年11月水平。其他二三线城市的房价涨幅也开始跌落。

所以说,没有不跌的房价,在一轮的楼市调控效果还是很明显的,房价明显下跌。尤其是在“因城施策,分类调控”的政策调控下,一线城市的房价已经跌落回去年水平,而随着这个调控政策的继续深入,其他二三线城市的房价下降还会远吗?

首先2018年的楼市调控差别化调控划分更加细致化,保证刚需、支持改善性需求、遏制投机炒房需求。楼市调控的长效机制建设开始步入实践阶段。共有产权房和住房长租市场开始进入试点阶段,房贷利率划分也更加精细化。

同时,在2017年年底,财政部部长也发文表示,在2020年将完成立法程序。这一系列政策的完善,势必会对房价再带来一轮新的震荡。

所以,房价会不会下降,肯定是会下降的。现在市场上已经有很多人预见房价要开始下降,很多手里有多套房的炒房者开始想抛售手里多余的房子,2018年二手房源的挂牌量会有所增加,但是,目前市场上不管是买房的还是卖房的都是比较理性的,房子都是有价无市。想要卖却不一定有人买。

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