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“现在买房赚不了钱”炒房的要哭了!楼市又传多个大消息

2018-12-26 09:07 编辑:小徐 凤凰网

2019年即将来临新一年的房价会咋样?相信大家特别关注:房价以后还会涨吗?房地产市场以后会是什么趋势?

近日,中国建设银行董事长田国立表示,现在买房已经赚不了钱了,只有让房地产脱离金融属性才能不让房价炒那么高,用市场手段解决长期存在的问题已经刻不容缓。

发展住房长期租赁市场已经到了重要机遇期!

“我搞了一辈子金融,现在买房也赚不了钱了,你现在买不就是高位接盘了吗?”田国立说。

中国建设银行董事长田国立:

我们的房地产市场从当年的欠发达,到现在的高度发达,我认为再炒房地产已经是不合算了。它的交易成本也高,不确定性也大,另外可变现程度也都低,没法像过去买到房就能赚到钱,时代也都过去了。但相反,租赁市场能够让大家真正朝着一个健康的,满足住房需求的市场发展。

近期,透出三大政策信号↓↓

01、

坚持房住不炒差异化调控将更明显

中长期来看,房地产的投资功能有望被剥离开来,未来因城施策、分类指导的微调或是主要路径。

从去年和今年中央经济工作会议对房地产的表述来看,仍然是强调要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持“房住不炒”。

02、

个税改革释放向租赁市场倾斜信号

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》日前正式发布,其中对于住房租金的表述也一定程度上体现了“房住不炒”的调控总基调。明确只能享受一次首套房贷的专项附加扣除,1500元/月的租金扣除额也高于1000/月的房贷扣除额,显示了调控导向。

如是金融研究院高级研究员杨芹芹表示,大中城市租金扣除额度提高。暂行办法仅对租金的定额抵扣标准进行了调整,为大中城市的租房者提供了更高的扣除额度,最高可达每月1500元,更贴合实际,比房贷利息抵税的额度高出50%,切实为暂无住房的纳税人减负,充分体现了房住不炒的调控总基调,表明政策对于租房行为的鼓励,保障基本居住需求。

03、

住建部:明确房地产调控“三稳目标”

此外,有关明年的房地产市场调控工作,住建部也发话了!明确表示,2019年,要以稳地价、稳房价、稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。

住建部表示,明年要继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制,坚决防范化解房地产市场风险。

同时,要以加快解决中低收入群体住房困难为中心任务,健全城镇住房保障体系。支持人口流入量大的一线、二线城市和其他热点城市,降低准入门槛,增加公租房有效供应,因地制宜发展共有产权住房。

此外,在总结试点经验基础上,指导大中城市全面培育和发展住房租赁市场。继续推进集体土地建设租赁住房试点工作。深化住房公积金制度改革,研究建立住宅政策性金融机构,加大对城镇中低收入家庭和新市民租房购房的支持力度,全面提高住房公积金服务效能和管理水平。

看完这些,对于未来房地产发展趋势,你是否有了一些认识?对于还没来得及买房的人来说,这绝对是个好消息!房子是用来住的,不是用来炒的!来源:青岛大众网

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