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楼市百态 下滑的预期开始转变

2018-12-26 10:25 编辑:小徐 凤凰网

原标题:楼市百态,下滑的预期开始转变

最近市场上的动作有些多,尤其是随着菏泽出台政策之后的这几天里,不同的团体和组织开始了针锋相对的表演,房企,媒体,自媒体,专家等等都出来发表自己的观点,而从这些观点里也能够看出他们对于楼市的态度。

在此轮市场波动里,获利最大的应该是房企,因为最直接的表现就是多家房企宣布涨价的信息,无论是真涨价还是营销的手段,对于房企来讲都是百利而无一害,而且这一次涨价也成功甩锅。对于媒体来讲,尤其是和房地产有关的媒体,无论是直接卖房还是间接卖房的,都在宣传放松的信号,几个月前的政策,任何一点点有利于购房的政策,都让这些群体无限的放大起来。当然,对于自媒体和专家来讲,有些人对于这些政策的放松抱着迟疑的态度,本着专业的态度,深挖城市情况,给出相对可观的理由以及未来的担忧,而另外一些则是一反常态的空前看好市场,以往看空的观点也不再承认。

当然每个群体的动作都有各自的目的,但对于购房者来讲,或许并没有任何的作用,相反会增加这些购房者的负担。从目前的趋势以及多地的风向来看,未来或许会有大量的城市跟进,虽然不会直接放松限制性政策,但是从购房的角度来讲,对于那些想要买多套的房的人来讲,或许是一种利好。当然,相关官媒也发表了态度,那就是房住不炒的定位,想要通过金融杠杆实现炒房的可能性已经全面堵死,未来还会继续收紧,即使是因城施策,但大的目标仍然不动摇。

接下来市场会如何,如果从12月的市场情况来预测,房价很难有太大的波动,但是对于购房者来讲,买房还会更加的困难,一方面是由于接下来房企拿预售的速度开始放缓,市场上可供销售的房源开始减少,另一方面是房企面对新的一年将会采取不同的涨价措施,虽然部分地区房价有所下滑,但是整体来讲并没有大幅降温。

刚刚有所下滑的市场预期在短短的两三天内就开始转变,或许这也预示着这新一轮的周期即将开启,而这一次是以年度为单位,毕竟就目前的房价和购房承受能力来讲,想要再次实现翻倍的增长已经很难实现,未来将会是以平稳的向上为主。

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