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华夏四季、耦园、天都城齐上阵!“网红盘”都来了 3月万人摇不断?

2019-03-03 09:51 编辑:小徐 凤凰网

(作者:静芸Art,本文转载自微信公众号“杭州楼市动态”,凤凰网房产已获授权)

三月春暖,花开有时。

土地市场“春雷”一声响,新房预售证立马像雨后春笋般接踵而至。经过一个冬季的蛰伏,楼市终于开始迎来小阳春!

绿城建发沁园虽涨价,人气不降反增。中国铁建西湖国际城登记人数超17000人,成为杭州首个3次登记人数均过万的楼盘(加编辑微信XPxp1006进三墩北交流群)。

继热盘天都城沁源公寓(加编辑微信lsdt-xq进天都城交流群)领出预售证后,昨天“神盘”华夏四季也领出最后5幢共308套高层房源的预售证!其中,4成房源为90平米以下小户型。

△华夏四季楼幢图

华夏四季最后一批高层户型主要有89、112、139平米。此批房源均价为26500元/平米,比上一批上涨395元/平米。项目预计于今年年底交付,已是准现房的状态。

△一房一价截图

除了华夏四季外,3月已领出预售证的项目还有10个,大多数已经在登记中状态。(加编辑微信HZLS-LQ进崇贤交流群)

登记中/待登记项目:

3月初,杭州新房市场已经露出“金三”的小火苗,入市项目超过50个!特别是萧山区、富阳区和临安区几个区域,3月都有一波供应高潮。

主城区

主城区向来是改善之家的天地,3月也不例外。

3月,主城区预计有10个项目入市,其中纯新盘有两个,分别是滨江区的中海云宸和江干区的杭房城发御东方。

中海云宸很可能在3月入市,一解滨江区房荒之渴。此项目规划为纯高层,只有139平米一个户型,现在最大的悬念只剩价格和首开日期了。

另一个重要项目绿城晓风印月也会在今年入市,估计要在下半年了。

此外的项目大多是经历过市场“锤炼”的项目,人气都不低。包括保利滨江上品、中城汇MIDTOWN、绿都云和湖等。

如果对生活质量要求比较高,3月在主城区也有很多选择。除了保利滨江上品可以考虑外,首开杭州金茂府、世茂钱塘天誉也可纳入备选名单。

余杭区

3月新房供应高潮从余杭区按下开始键。刚过1日,已经有7个项目处在登记/待登记中。

未来科技城当前供应本就不多,3月老盘一推新,库存又要减少许多。(加编辑微信XPxp1006,进入未来科技城交流群,了解最新楼市信息)

华夏四季推出最后一批高层之后,只剩2幢洋房了;香港兴业耦园、佳源西溪印象随后也会推新洋房和排屋房源。

同华夏四季一样,香港兴业耦园也是杭城红盘之一,交付在即。上次摇号中签率仅2.7%,3月将加推一百来套洋房,均价预计在28000元/平米上下,与前批价格差不多。

临平板块3月也将迎来供应高峰,主要房源为高层、洋房。其中,江山风华加推的产品中有89方小户型洋房。(加编辑微信HZLS-LQ进临平交流群)

良渚已有两个项目在登记中。稍后,保利融信和光尘樾和北大资源颐和江南也会有推新消息。

萧山区/大江东

萧山区与大江东3月推新项目共计12个,都是“熟面孔”。仔细观察,“滨江系”项目占三分之一。

萧山不缺房,也不缺好房,就看你会不会挑选了。

这两年,萧山住宅用地出让频繁,逐渐博得各大房企青睐,纷纷进驻耕耘这片热土。

现在,前期的“播种”成果已经彰显:除了奥体板块,萧山区域内的新房供应已呈现饱和状态。

3月,萧山中心以及南部卧城一带供应集中,竞争激烈。(加编辑微信XPxp1006进南部卧城交流群)

因为基数够大,房源无论类型还是户型也足够丰富。3月在萧山区选房,是要费一番功夫的。

临安区/富阳区

临安与富阳3月的动静比以往来的都大一些。预计至少有16个项目推新,包括纯新盘融创金成璞樾大观和新界2020。

融创金成璞樾大观位于临安区锦北街道,容积率仅有1.2。项目规划为洋房、叠排、排屋、双拼别墅,最小户型为洋房95平米。预计3月首开排屋房源,24套。

新界2020位于富阳区,由中天、大家、宋都三个房企联合开发。项目规划为17幢纯高层及近万方街区。预计3月首开95平米户型,125平米户型将后续加推。

临安3月份的供应多为高层,刚需户型较多。而富阳主要供应是洋房及各类别墅,户型相对大些。购房者可以根据自身情况再细细挑选。

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