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首季香港住宅租金小幅波动 联排别墅租金涨4%

2019-04-26 11:21 编辑:小徐 凤凰网

4月25日,第一太平戴维斯发布报告指出,今年第一季度香港住宅租金小幅波动。联排别墅市场表现强劲,创下2018年第一季度以来最大租金涨幅,租金增长4.0%。

从区域来看,港岛及新界豪华公寓租金于第一季度分别上涨1.0%及0.5%,九龙租金则下跌0.5%。租务查询以本地人为主,而非外籍或内地人士。

从月租金方面来看,月租高于14万港元的租盘明显相对少人问津。月租5万港元至8万港元的中低预算租盘交投活跃,主要集中于半山及南区。

第一太平戴维斯香港住宅服务部资深董事王丽文女士表示,由于季节性因素及金融市场动荡令新需求受到抑制,因此第一季度的租金走势略有下降。

其继而指出,亦留意到九龙开始受到租户青睐,又以年轻外籍人士最为追捧。总体来看,楼龄较新、交通较便利及社区较时尚的租盘较受欢迎。

据观点地产新媒体了解,4月17日,第一太平戴维斯报告指出,2019年第一季度香港甲厦租金稳定,空置率低,新供应指日可待。其中,中环以2.9%租金增长率及150元呎租领跑全港。空置率方面,2019年第一季度的空置率处于历史低位(港岛1.8%,九龙2.6%)。

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