知识频道

二手房买卖如何防诈骗 六大注意必须看

2018-04-24 12:29 编辑:小徐 搜狐房产

一些人买房过于轻信中介人员,导致最后吃亏上了当。二手房买卖过程中应该怎样防诈骗呢?大家可以根据下文的六个方面来考虑。

1.了解清楚购房资格

由于很多地方实行了限购令,不是当地户籍的人员如果没有缴纳一年以上社保的话,是没有资格购房的。一些购房者不满足这些条件,但还是听信中介人员可以补社保的口头承诺选择购房,最后买房不仅没有成功,还需要赔偿业主的违约金。

2.认识清楚自己的贷款资格和付款能力

依据现在的二套房认定政策,有些购房者曾经买房已经使用过贷款,即使是已经还清或者是配偶有过房贷记录的,再次申请贷款买房时都会按照二套房房贷对待。很大一部分购房者听信中介承诺的二套房首付可以付三成的承诺,最终导致自己无法补交房款,造成了违约。

3.了解当前的税收政策

很多人买房认为自己交给中介钱,中介就可以实心实意的为自己操心。于是连最起码的税收政策都不关心,最后出现了问题纠纷也是后悔莫及。

4.交定金需谨慎

一些业主的手里一般只有房产证复印件,而房产证原件在银行抵押,这就无法核实原件以及房屋产权的真实性。所以,中介公司负责托管定金且在国土局查档明晰后再放款给业主,便可以防止个别假冒业主的诈骗分子假借卖房之名进行诈骗。

就算是业主手里有房产证原件,也需要查询属实后才能将定金给业主。

5.不要轻信“走捷径”

房产交易一般都是有一定的流程,只有按照寻常的流程走才是最可靠的。对于一些不符合常规的补办证明、裁决过户、见证产权、消费贷等“新鲜事物”要保持警惕。也许之前有通过这样的方式办成功的,但是这样的方式本身就是违法的,对于中介的口头承诺也不可轻易相信。

6.注意其他问题

二手房买卖的相关知识,购房者需要自己了解,千万不可偷懒。不到最后一刻,购房者一定不可掉以轻心,别轻易的以为交了房款房子就是自己的,殊不知房子早已被房主高价过户给了其他人。

二手房买卖涉及的问题比较多,广大购房者不仅要了解专业知识,必要的情况下还需要寻求专业人士的帮助。

武汉一男子谎称能弄到购房指标 诈骗定金120万

谎称能弄到购房指标,诈骗定金120万随着湖北武汉买房限购政策的实施,越来越多购房一族加入到浩浩荡荡的摇号大军中,房市出现“一号难求”的局面。这种需求在有些不法分子眼中却成了发财的大好时机,王晓波就以自......

西安:男子谎称可低价买内部指标房 诈骗"定金"19万余元

原标题男子谎称可低价买内部指标房 诈骗"定金"19万余元西安秦华天然气有限公司员工朱某谎称自己有内部指标房,先后骗取谭某等10人“定金”19.3万元。11月21日,雁塔区法院公开开庭审理此案,朱某因......

又到租房旺季 当心以“房源紧俏”等为饵的诈骗

眼下正是租房旺季,考研的、找工作的、务工的、换房的都开始通过各种途径找房、租房。国内网络诈骗信息举报平台——猎网平台提醒说,租客租房时,当心不法分子以“房源紧俏”“优惠返现”等为诱饵实施诈骗。今年3月......

返回首页 返回频道