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新买的房子多久可以过户?

2018-12-21 11:58 编辑:小徐 搜狐房产

在我们的现实生活中,大多数人买房子就是为了过户。大部分人把房子买到手的第一时间也就想到了办理过户手续。可是,办理过户手续也是有一定的时间点,不是说买完房子立马就可以办理的。那么,小编就说一说,新买的房子多久可以过户?房产证怎样过户?

新买的房子多久可以过户?房产证怎样过户

新买的房子多久可以过户?

办理过户手续的时间,并不是没有规律的,我们可以通过观察这几个时间节点,摸索出你刚刚购买的二手房办理过户手续所需的时长。

1、购房者付完定金之后,二手房的买方和卖方签订购房合同,还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下,这个时间都在3天左右。

2、然后去房管局办理过户登记手续,带齐相关材料,进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好,时间长些的,可能会需要20天左右。办理妥当,就能够拿到房产证了。

3、再加上等待银行放款的时间,一般是10到20天。

综上所述,二手房房产过户手续办理时间最短需要一周,最慢需要45天左右。

新买的房子多久可以过户?房产证怎样过户

房产证怎样过户?

1、我们还需要到税务局缴纳税费的时候,税费方面双方都是有费用的,需要出售房屋的一方如果享受了政策,基本就没有需要其他的什么费用了,就算需要缴纳其他的费用,数目也是比较少的。

2、我们需要到房产交易办理房产证过户手续,双方需要携带各自的身份证件及复印件,还要携带关于双方婚姻状况的证明,例如单身证明或是结婚证等,还有购房合同和房屋的相关产权证等资料。

3、我们如果需要手续都办理完毕以后,需要等到领证的时间一到,需要购房的一方拿着自己的相关证件就可以领证了。

4、我们如果需要二手房房产证过户之前,需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同,购房合同备案以后,双方开始进行房产过户手续。

5、我们需要进行房产交易登记以后,会进行网签,以前都是签书面合同,现在一般都实行网签了,不仅我们方便管理查询,需要房产交易的双方也节省了等待的时间,我们需要在网签后按照排号的日期,我们需要进行房产交易的下一步就可以了。

以上就是小编为大家主要讲述的新买的房子多久可以过户,以及房产证怎样过户的全部内容,大家在办理过户的时候,一定要把握文章中所例举的几个要点,过户应该不会有问题,如果觉得心里没底,或者没有时间准备相关的材料,也可以委托给房产中介来办理。

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