知识频道

租房房东违约该怎么办?租房违约金一般是多少呢?

2018-01-31 14:42 编辑:小徐 q房

在深圳租房子的时候,难免都会有一些违约的事情发生,如果是租客违约,租客承担相应的损失。或者房东扣除租客的押金做为违约金。那么,在

深圳租房

的时候房东违约怎么办,租房违约金一般是多少呢?下面小编给大家详细的讲解一下这方面的相关知识。

租房房东违约怎么办?

1、房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定:如果,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、可以根据合同的约定来执行,拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这

时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下,租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。

租房违约金一般是多少?

1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金,也或者押金的数目,也有支付租金的

20

%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。

2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的,双方可以互相协商,并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失

30

%的可认为约定过高,可要求降低。

3、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场,难以确定客观的市场价格,在此情况下,应当以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。

后总结:本文通过对租房房东违约怎么办,租房违约金一般是多少呢?相关知识的讲解,让我们了解到,在租房子的时候如果是房东违约,那么房东就要承担违约责任,或者赔偿所造成的损失。如果房东拒绝赔偿的,租客可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。而租房的违约金一般是

20

%。希望本文能够给大家带来一些帮助。

来源:

Q

房网

北京租房税减半!月租金10万以下按2.5%征税

今天,好消息就来了!!!来自北京税务12366热线的消息,北京对于个人出租住房的征税大幅下调,月租金收入不超过10万元的,按2.5%征收,仅仅相当于过去的一半!今天在城六区的一个街道代开个人出租房屋发......

北京首批45户困难青少年家庭入住公租房

原标题首批45户困难青少年家庭入住公租房“我受点儿苦无所谓,但真的不希望影响孩子的成长。”小乐(化名)的父亲一直盼着给孩子换个更好的居住环境。不久前,这一心愿在燕保·阜盛家园公租房小区里实现了。和小......

出租房屋长期漏税 专家认为房租纳入征税监管是趋势

随着新个税法和实施条例的正式施行,济南青岛被列入条例中规定的“1500元档次”的城市。在不少年轻人享受改革红利的同时,却在房东、租客和中介之间引起了一场与利益相关的博弈,进而引发了市场对房租上涨的担忧......

北京朝阳区按5%向房东征税?官方:没发布相关规定

原标题北京朝阳区按5%向房东征税?官方没发布相关规定朝阳区按5%向房东征税?税务部门没发布相关规定1月31日网传北京朝阳区发文,房东出租房屋按5%税率征税。北京青年报记者注意到,在这封网传的“致......

房租抵税引发房东恐慌 税务部门:目前很难查到房东的账

房租抵扣个税,这件让工薪族喜大普奔的好事,却引发了房东担忧被税务局查缴出租房屋税收的恐慌,房东、中介、房客三者间正在上演一场博弈。多位税务局人士就此表示,目前地方不大可能会通过房租专项附加扣除信息去查......

房客拖欠房租不交 美国休斯敦华人房东很“糟心”

原标题房客拖欠房租不交 美国休斯敦华人房东很“糟心”中新网1月15日电 据美国《侨报》报道,对于不少手里有闲钱的华人来说,购置房产用于出租是获得稳定性收益的一种传统办法。不过,在美国当房东并不是一件......

返回首页 返回频道