知识频道

租房房东违约该怎么办?租房违约金一般是多少呢?

2018-01-31 14:42 编辑:小徐 q房

在深圳租房子的时候,难免都会有一些违约的事情发生,如果是租客违约,租客承担相应的损失。或者房东扣除租客的押金做为违约金。那么,在

深圳租房

的时候房东违约怎么办,租房违约金一般是多少呢?下面小编给大家详细的讲解一下这方面的相关知识。

租房房东违约怎么办?

1、房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定:如果,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、可以根据合同的约定来执行,拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这

时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下,租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。

租房违约金一般是多少?

1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金,也或者押金的数目,也有支付租金的

20

%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。

2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的,双方可以互相协商,并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失

30

%的可认为约定过高,可要求降低。

3、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场,难以确定客观的市场价格,在此情况下,应当以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。

后总结:本文通过对租房房东违约怎么办,租房违约金一般是多少呢?相关知识的讲解,让我们了解到,在租房子的时候如果是房东违约,那么房东就要承担违约责任,或者赔偿所造成的损失。如果房东拒绝赔偿的,租客可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。而租房的违约金一般是

20

%。希望本文能够给大家带来一些帮助。

来源:

Q

房网

两男子租房 专偷方圆百里内这种目标

值得一提的是,“几进宫”的经历还让这两人拥有很强的对抗审查经验,被抓获至公安机关后,他们拒不承认犯罪事实,负隅顽抗、装疯卖傻,这为该起案件的侦办带来了很大阻力。 据吕峰、方杰交代,他们在选择作案目标…......

哈尔滨:刚刚 公租房分配 摇出优先优待家庭意向登记顺序号

为做好哈市2018年符合保障性住房资格的优先优待家庭摇号配租公租房工作,市住建委加大房源筹措力度,统筹安排,依据国家和省、市公租房分配管理有关规定,12月11日上午10时,于友谊宫公开摇取优先优待家庭......

长租公寓兴起引领租房新风尚

在天津海河夜景的映衬下,河畔大楼的窗户一个个“点亮”,在外忙碌一天的人们回到了休息的港湾。职业演讲师苏子芳打开房门,已经供暖的房间迅速除去了身上的寒意。大楼名叫“天住领寓”,是天津本土公司注册的第一个......

房东的猫:《我是江小白》促成了《云烟成雨》

在采访中,房东的猫说到和江小白的合作,都表示第一次的合作,对他们说而言很有意义,“是它促成了《云烟成雨》这首歌。 除了《云烟成雨》和《至此》外,房东的猫的歌曲中,最受热议的则是歌曲《等我们老了,就定居......

女学生让房东崩溃:90多平方米的房子比垃圾场还臭

近日,广州花都的陈先生直呼崩溃!因为他的房子被租客搞得比垃圾场还臭。据悉,这名女租客是一名大学生,目前已经欠下房租跟水电费大概一万七千多,物业费四千多。那么,程先生应该如何要回房租?......

女学生8月未交租 房东上门气崩溃:遍地猫粪外卖盒

女学生8月未交租 房东上门气崩溃遍地猫粪外卖盒,出租 房租 外卖 垃圾场 小区房......

大家都爱看 更多>>
猜你喜欢看 更多>>
热门人物 更多>>
热门电视 更多>>
其他用户还看了
返回首页 返回频道
热点轮播
精彩推荐
正在加载