知识频道

租房房东违约该怎么办?租房违约金一般是多少呢?

2018-01-31 14:42 编辑:小徐 q房

在深圳租房子的时候,难免都会有一些违约的事情发生,如果是租客违约,租客承担相应的损失。或者房东扣除租客的押金做为违约金。那么,在

深圳租房

的时候房东违约怎么办,租房违约金一般是多少呢?下面小编给大家详细的讲解一下这方面的相关知识。

租房房东违约怎么办?

1、房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定:如果,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、可以根据合同的约定来执行,拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这

时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下,租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。

租房违约金一般是多少?

1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金,也或者押金的数目,也有支付租金的

20

%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。

2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的,双方可以互相协商,并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失

30

%的可认为约定过高,可要求降低。

3、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场,难以确定客观的市场价格,在此情况下,应当以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。

后总结:本文通过对租房房东违约怎么办,租房违约金一般是多少呢?相关知识的讲解,让我们了解到,在租房子的时候如果是房东违约,那么房东就要承担违约责任,或者赔偿所造成的损失。如果房东拒绝赔偿的,租客可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。而租房的违约金一般是

20

%。希望本文能够给大家带来一些帮助。

来源:

Q

房网

个税改革:养老育小租房大病医疗等六项支出可减税

原标题养老育小租房大病医疗等六项支出可减税个税改革第二波红利又来了。昨天,财政部、税务总局会同有关部门公布《个人所得税专项附加扣除暂行办法(征求意见稿)》,并面向社会开始为期15天的公开征求意见。该......

住房城乡建设部财政部联合下发通知 确定在8省区试点政府购买公租房运营管理服务

根据《国务院办公厅关于政府向社会力量购买服务的指导意见》、《政府购买服务管理办法(暂行)》有关要求,为进一步完善公租房运营管理机制、更好地吸引企业和其他机构参与公租房运营管理,近日,住房城乡建设部、财......

你迟到的许多年第31集莫莉分房获自由 赵益勤在外租房

银行的信贷员会来沐建峰工厂做调研,贷款的事情多半有门儿了。杨勇穿的花里胡哨的来到了华耀,埋怨沐建峰不把工厂复工的事情告诉他,事实上刘波给他打过不少电话。杨勇又要给沐建峰办一直没办的接风宴,沐建峰拒绝了......

上海寓见公寓倒闭 房东突然上门赶人

近日,寓见公寓上海地区的数位租户反映,自己好好住着房子,突然就出事儿了。在租户的租赁合同正常履约期间,房东突然上门赶人,理由是债务方寓见资管不再支付房租,疑似资金链断裂。......

欠房租砸玻璃玩消失如此房客房东很头疼

原标题欠房租砸玻璃玩消失如此房客房东很头疼刘先生拨打本报热线4286666反映在安宁区万里厂小区有一处三居室房屋,先后分别租给三位房客使用。今年10月4日,当他返回兰州后才发现,三位房客全部消失不......

新西兰华人业主与二房东租客产生纠纷 警察该管吗?

中国侨网10月8日电 日前,新西兰《中文先驱报》刊登了一则新闻,一位新西兰华人屋主价值200万的房子被二房东非法外租的房客占有,屋主报警后,警察认定为民事纠纷,所以不介入处理。对民事纠纷,警察该管吗?......

大家都爱看 更多>>
猜你喜欢看 更多>>
热门人物 更多>>
热门电视 更多>>
其他用户还看了
返回首页 返回频道
热点轮播
精彩推荐
正在加载