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厦门公租房租金标准政策2018:租金是多少钱?怎么算?

2018-02-05 12:05 编辑:dudu 房途网

厦门公租房租金标准政策2018:租金是多少钱?怎么算?

(厦门公租房租金标准政策2018:租金是多少钱?怎么算?)

厦门公租房租金是多少钱?厦门公租房价格怎么制定?.....这些都是市民比较关心的问题,下面房途网小编就为大家介绍厦门公租房租金标准相关知识。

根据《厦门市市级公共租赁住房管理办法》规定,运营企业评估测算公共租赁住房市场租金标准时,应当从市国有资产管理部门建立的中介机构名录库中随机抽取不少于3家的房地产评估机构,由房地产评估机构对合理选取的标准间进行评估,将评估结果按照算术平均值计算得出市场租金标准后执行。

公共租赁住房市场租金标准每两年评估测算一次。

以上便是厦门公租房租金标准的确定方法,那么,具体的厦门公租房租金多少?比市场价优惠几成?还得往下看。

公共租赁住房租金按照市场租金标准计取。

承租人应当按照租赁合同约定按时缴纳租金。单位集体申请公共租赁住房的,由单位按照租赁合同约定按时缴纳所承租公共租赁住房的租金。

公共租赁住房实行租金优惠制度,租金优惠款一般为按照市场租金标准计取的租金金额的20%,具体项目的租金优惠标准由运营企业在批次租赁方案中明确并公布。

《厦门市市级公共租赁住房管理办法》第三十条还规定,租赁期间承租人有下列行为之一的,不予返还租金优惠款:

(一)转租、转借或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

(二)改变所承租公共租赁住房用途的;

(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;

(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;

(五)无正当理由连续3个月以上闲置公共租赁住房的;

(六)未按合同约定缴纳租金,经运营企业书面发函催缴后仍拒不缴纳的;

(七)未按期腾退公共租赁住房的;

(八)租赁合同约定违规使用公共租赁住房的其他行为。

对不具有本办法第三十条规定的不予返还租金优惠款行为的承租人,租赁满一个季度,且经公示无异议后,运营企业应当在每个季度第一个月的10日前主动返还上一季度租金优惠款。

公共租赁住房的项目资金管理应当实行财务独立核算,收取的公共租赁住房租金应当专项用于与公共租赁住房建设、运营、管理有关的支出。

最后,房途网小编提醒大家一句:所谓公共租赁住房,是指运营企业以略低于市场租金标准,向符合条件的住房困难群体提供的,满足过渡性、阶段性基本住房需求的租赁住房。

而本办法所称的运营企业,是指市政府依法确定的,不以营利为目的,主要承担社会责任,负责实施公共租赁住房建设、运营和管理的企业。

承租人拒不退回公共租赁住房的,运营企业可以依据租赁合同约定依法处理并追究违约责任。

办法中还提出,租赁合同期限最长不超过3年,合同期满符合条件的可以申请续租。

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