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105平米拆旧大概多少钱 二手房拆旧注意事项

2018-10-11 17:41 编辑:小七 齐装网

已经住了很久的房子在要翻新的时候,先要进行的是拆改事宜。这里就涉及到拆改的费用以及诸多的注意事项,想必很多人对此都不是很清楚,为了给大家解答疑问小编准备了相关介绍,下面就一起来看看105平米拆旧大概多少钱,二手房拆旧注意事项。

一、打包计费

很多的装修队为了便于计算一般情况下,一卫的房屋拆旧费用统一价为1000元,一厨二卫的房屋拆旧费用统一为1500元,这些都是包含了垃圾清运费的,每增加一厨一卫,那么就增加500元的拆旧费。

二、按工程量计费

第二种方式就是按照拆旧的方式就是根据工程量实际大小收费,根据拆除工程具体项目不同,一般可以分成按平方米、组、项来收费,如拆除瓷砖、地板及墙体拆除等可按平方米来计算。像是瓷砖一般在每平方米25元左右,根据墙体厚度和材质不一样可在每平方米60元至120元;在拆除暖气可以找收废品的直接拆除,这样还可以收他的收购费用而不用支付拆除费;门、窗一般是30元至60元一套。

三、看活定价

看活定价这种计费方式是拆旧团队在施工现场估算的。采用这种收费方式一般是专业拆除队和水猫的收费方式。这些拆除师傅们直接到现场看活儿,然后在进行现场的定价,如果双方能达成一致谈好,就可以确定时间进行拆除。这种“看活定价”的方式付款一般都是先干活后付款。(以上报价仅供参考,具体以当地报价为准)

四、二手房拆旧注意事项

1、地面拆除

地面拆改主要必须将水泥垫层都砸掉,只砸掉地面砖是不行的;拆除的质量才是关键,必须保证拆除完全,地面清理干净;如果是铺设了地暖的地面,小心砸掉地暖管;厨房卫浴砸地砖的时候,需要把地漏和下水口塞好,防止杂物掉入管道造成堵塞。

2、墙面拆除

在墙面拆改过程必须注意承重墙别乱拆,也不能在承重墙打洞开门,如果必须进行分隔,可以利用后期家居配饰来达成目的。

3、卫浴拆除

卫浴一般是要大动的拆除过程中需要注意旧的防水层一般不打掉,在敲砖后,在原有的防水层上面,再薄薄做一层防水,以提高卫浴的防水能力。敲插座和龙头附近的瓷砖时,要慢慢敲,小心摸清电线和水管的走向,以防损坏电线和水管。

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