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4年前买的房迟迟不交付 男子发现房子被别人装修背后竟然另有隐情

2018-08-07 17:46 编辑:Wiliam 房途网

4年前买的房迟迟不交付 男子发现房子被别人装修

4年前买的房迟迟不交付 男子发现房子被别人装修

4年前买的房迟迟不交付,男子发现房子被别人装修背后竟然另有隐情。自己买的房子,过了交付时间竟然迟迟拿不到手,这是什么原因?难道是因为房子还没有建好吗?因为不放心,房屋的主人赶到了现场,发现竟然有人正在装修自己购买的房屋,这又是怎么回事?

2014年7月,家住巴中市的宋芳以儿子侯佳的名义购买了温江区翰林世家一套100平方米左右的商品房。按照合同规定,原本应该在2015年年底交房,但迟迟没有交房。

4年前买的房迟迟不交付 男子发现房子被别人装修

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开发商一直表示未通过验收不能交房,直到今年7月9日,放心不下的宋芳赶到温江,发现竟然有人正在装修自己购买的房屋,而对方拿出了法院裁定书,表示该房已由法院裁定抵偿给建设施工单位。

这是怎么回事?怎么都没有人通知呢?难道在业主不知情的情况下这个房子又卖给了别人?

对此,作为实际开发商的浙江宏臻实业有限公司表示,该房屋并不是一房二卖,而是作为土地持有人的东创公司因债务问题,房产被法院查封,且在浙江宏臻与建设施工单位约定的保护公司权益出现差错后,“误伤”了购房业主。

4年前买的房迟迟不交付 男子发现房子被别人装修

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随后,开发商给出了换房方案,但因换房面积太大,宋芳无法支付其他面积补款被否定。

目前,经过公司和相关部门的协调下,现在大部分的业主产权问题已经得到了解决,大概还剩下4户,也正在协商中。

那这种情况下,房子到底是属于谁呢?对此,相关律师表示:法院的裁定处置在程序上不存在问题,因查封时,该房屋未进行备案,在所有权上仍然属于开发商(而被查封)。

也有律师表示:业主与开发商签订的购房合同有效且受保护,作为名义上享有房屋所有权的东创公司,并不是主观故意将房屋另行出售或抵押他人,因此不存在一房二卖的嫌疑。

这种情况下,业主可以向开发商主张解除合同,返还购房款,赔偿违约金以及其造成的房屋差价损失。

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